BatiPlus

  • O Firmie
  • Oferta
    • Dla budownictwa
      • Obiekty kubaturowe
        • Nowe inwestycje
        • Obiekty istniejące
      • Inwestycje drogowe – infrastrukturalne
    • Dla przemysłu
  • Realizacje
  • Wiadomości
  • Praca
  • Kontakt
  • RODO
  • English
  • Français
Jesteś tutaj: Strona główna / Nadzór Inwestorski

Nadzór Inwestorski

Funkcja nadzoru inwestorskiego oraz zakres obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego wynika bezpośrednio z ustawy Prawo Budowlane. Zgodnie z zapisami art. 25 ustawy zakres pracy inspektora ma zapewnić nie tylko zabezpieczenie interesów inwestora, ale i chronić interes publiczny (w tym właścicieli nieruchomości sąsiednich). W związku z powyższym funkcja nadzoru inwestorskiego na budowie jest bezpośrednim przedłużeniem uprawnień Państwowego Nadzoru Budowlanego.

Do najważniejszych zadań inspektora zalicza się:

  • sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu (na przykład zbrojenia konstrukcji przed ich zabetonowaniem, ułożenie izolacji przed wykonaniem warstw zabezpieczających) lub zanikających (na przykład deskowania czy rusztowania);
  • kontrola zgodności realizacji budowy z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
  • sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych;
  • potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad;
  • uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń i przewodów kominowych;
  • udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywania ich do użytkowania.

Właściwe i rzetelne pełnienie nadzoru inwestorskiego jest bardzo istotne, gdyż odbiór bieżących robót budowlanych jest ostatnim momentem, w którym bez większych problemów (i konieczności poniesienia dodatkowych kosztów) można zażądać usunięcia stwierdzonych usterek.

Wymienione wyżej obowiązki mają charakter obligatoryjny. To znaczy, że nawet, gdy nie zostaną wymienione w umowie na pełnienie nadzoru, inspektor musi ich przestrzegać.

Dodatkową, wykonywaną na życzenie inwestora, usługą w zakresie nadzoru inwestorskiego może być kontrola rozliczeń robót na budowie. Zakres kontroli może być częściowy i obejmować kontrolę ilościową (w zakresie zgodności ilości robót przedstawionych Inwestorowi z tym, co rzeczywiście zostało wykonane), jak również całkowity obejmujący oprócz kontroli ilościowej również kontrolę zaawansowania wykonania robót pod względem finansowym.

Inspektor nadzoru inwestorskiego został także wyposażony w kompetencje o charakterze nakazowym. Przede wszystkim może on żądać od kierownika budowy wykonania jego poleceń w zakresie usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także tych wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia wyników ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i świadectw dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych.

Ponadto inspektor nadzoru ma prawo żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie przeprowadzonych prac, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła spowodować zagrożenie bezpieczeństwa osób, mienia, środowiska, bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę (istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu lub innych warunków pozwolenia na budowę) uniemożliwiające uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu i dodatkowo zagrożone karą administracyjną.

Przeszukaj stronę

Oferta

  • Dla budownictwa
    • Obiekty kubaturowe
      • Nowe inwestycje
      • Obiekty istniejące
    • Inwestycje drogowe – infrastrukturalne
  • Dla przemysłu

O firmie

Od 20 lat francuskie biuro kontroli technicznej BatiPlus realizuje zadania związane z obsługą inwestycji budowlanych na rynku francuskim.

BatiPlus działa również w Polsce.

Nadzór inwestorski
Przegląd obiektów budowlanych
Ekspertyzy techniczne
Wycena Maszyn i Urządzeń

Szybki kontakt

BatiPlus Polska Sp. z o.o.

ul. Migdałowa 4, lok. 35
wejście B (budynek Natpoll)
02-796 Warszawa

Tel. +48 (22) 250 57 00

sekretariat@batiplus.pl

Mapa dojazdu

WSZELKIE PRAWA ZASTRZEŻONE © 2014 ·BATIPLUS POLSKA SP. Z O.O. · REALIZACJA: Dorszyk.COM